B) Gastos
2. Si las empresas de inversión extranjeras anexan empresas de forma integral, y dan trabajo a sus empleados y obreros, se les descuentan los siguientes gastos de su capital neto debidamente evaluado:
a) Con el egreso real del año anterior como base, se descuentan, en un plazo de 10 años, los gastos de tratamiento médico de los empleados y obreros jubilados, retirados, los heridos durante el horario de trabajo y los pacientes de enfermedades ocupacionales, así como las pensiones y los subsidios que se dan a las familias de víctimas por accidentes ocupacionales.
b) Sobre un cálculo de tres veces el salario social promedio de la provincia del año anterior se descuentan los gastos de colocación del personal sobrante, tomando en cuanta el 20% de los empleados y obreros activos.
3. Los gastos de compra de los derechos de propiedad de las empresas se puede cancelar en plazos de tres años. Pero el primer pago no debe ser menor al 40%. En caso de que se cancelan de una vez todos los gastos, se puede descontar el 20%, y en caso de que se cancelen en dos años, se puede descontar el 10%.
4. El precio de los derechos de propiedad de las empresas se determina según el mercado. Previa autorización, el precio concluido puede ser más bajo que su valor evaluado.
5. Si sus activos y sus deudas están en balance equilibrado, las empresas pueden venderse a precio de cero capital, siempre que hipotequen sus activos para garantizar las continuas operaciones de estas empresas.

C) Tierras
6. Si se alquila el usufructo de tierras que las empresas compradas o anexadas obtuvieron a través de la designación, el pago representará en un término de cinco años un 30% del precio mínimo de venta de tierras establecido por el Estado. Si se vende, se paga el 50% del precio mínimo. Si se cancela dentro de 60 días, se descuenta el 20% del monto global; si se paga a plazos, se debe cancelar el 25% de los gastos de la venta dentro de 60 días y cancelar el resto dentro de cinco años.
7. Previa autorización de los departamentos de administración de tierras, con las empresas anexadas o contratadas no se aplica la política del uso pagado de las tierras designadas dentro de cinco años, siempre que estas tierras no se transfieran ni se dediquen a otros fines.

D) Créditos y deudas
8. Los préstamos que las empresas vendidas pidieron prestados de los departamentos financieros estatales, previa autorización, pueden convertirse en inversión y capital estatales.
9. El ingreso que las empresas vendidas obtuvieron en la reforma del sistema de viviendas, queda como fondo de la misma reforma en la entidad dueña del derecho de propiedad. Después de contabilizarse, separando los activos no productivos, se pone a disposición del Estado o a cargo temporal de las empresas anexadas.
10. Los compradores de las empresas vendidas en forma integral pueden pagar las pérdidas económicas de estas empresas con sus ganancias de pre-impuestos dentro del plazo establecido por la ley de impuestos.

E) Impuestos
11. A las empresas cuyo personal contratado entre empleados y obreros desplazados de sus puestos de trabajo en la provincia represente más del 20% de su total, los departamentos financieros estatales les devuelven, previa autorización, el impuesto de la renta que pagan a los departamentos de fiscales en dos años.
12. Tomando como base los impuestos que las empresas vendidas debían pagar en el año anterior y previa autorización, los departamentos financieros estatales devuelven en tres años la parte del impuesto de la renta excedente de la base y el 50% de la parte retenida por los departamentos locales del impuesto al valor agregado excedente de la base, que recaudan los departamentos fiscales.
13. Las empresas productivas de inversión extranjera cuyo plazo de gestión es mayor de 10 años, están exentas del impuesto de la renta empresarial en el primer y segundo año, a partir del año en que generan utilidades, y pagan la mitad del impuesto desde el tercer hasta el quinto año (Trato preferencial de exención de dos años y disminución de tres años).
14. Además del trato preferencial de exención de dos años y disminución de tres años, a las empresas de inversión extranjera que se dedican a la agricultura, la silvicultura y la ganadería, y a las que se establecen en las regiones pobres, previa solicitud de estas empresas y autorización de la Administración Estatal de Impuestos, se les disminuye, en los 10 años siguientes, del 15% al 30% del impuesto sobre la renta empresarial que deben pagar.
15. Además del trato preferencial de exención de dos años y disminución de tres años, las empresas de inversión extranjera que exportan sus productos, pueden pagar la mitad del impuesto de la renta empresarial según la actual tarifa de impuestos, siempre que el valor de sus productos exportados sobrepase el 70% del valor global de su producción.
16. Además del trato preferencial de exención de dos años y disminución de tres años, las empresas de inversión extranjera de tecnología avanzada pueden prorrogar el plazo de disminución de la mitad del impuesto de la renta empresarial para otros tres años.
17. Si los inversionistas extranjeros de las empresas de inversión extranjera reinvierten directamente las ganancias en sus empresas, o las reinvierten como capital para fundar otras empresas con un plazo de gestión mayor de cinco, se les devuelve el 40% del impuesto sobre la renta empresarial que han pagado sobre la parte reinvertida, previa autorización y solicitud. Si ellos reinvierten para establecer o ampliar empresas que exportan sus productos, o empresas de tecnología avanzada con un plazo de gestión mayor de cinco años, se les reembolsa todo el impuesto de la renta empresarial que han pagado sobre la parte reinvertida.
18. Las utilidades, que los inversionistas extranjeros ganan en las empresas de inversión extranjera, están exentas del impuesto sobre la renta.
19. Las empresas de inversión extranjera que se establecen en las zonas de desarrollo industrial de alta y nueva tecnología de la provincia autorizadas por el Consejo de Estado pagan 15% el impuesto sobre la renta, si se les clasifica como empresas de alta y nueva tecnología.
20. Las empresas de inversión extranjera que invierten en los municipios de Changsha y de Yueyang disfrutan de tratos fiscales preferenciales para con las zonas económicas litorales abiertas.
a) Las empresas de inversión extranjera de producción, que se establecen en los municipios de Changsha y Yueyang, pagan a 24% el impuesto de la renta empresarial.
b) Los proyectos, que se desarrollan en los municipios de Changsha y de Yueyang,
1) de tecnología y ciencia intensivas;
2) de una inversión extranjera mayor de 30 millones de dólares, que se necesita largo tiempo para recuperarla;
3) de construcción de obras de energía, transporte y puertos;
pagan 15% del impuesto sobre la renta empresarial, (previa autorización de la Administración Estatal de Impuestos).
21. Si las empresas de inversión extranjera de producción establecidas en la provincia tienen un plazo de gestión mayor de 10 años, quedan exentas durante 10 años del pago de impuestos locales (incluidos el impuesto local sobre la renta, el impuesto sobre bienes raíces urbanos, el impuesto sobre el uso de vehículos y barcos y el impuesto sobre la matanza de reses. Lo mismo en adelante.) Las empresas no productivas de inversión extranjera, con un plazo de gestión mayor de 10 años, están exentas de los impuestos locales durante cinco años.
22. Están exentas de los impuestos locales las empresas de las industrias infraestructurales de energía, transporte instalaciones básicas, materias primas y materiales, y las empresas de inversión extranjera que se establecen en las zonas de desarrollo económico y tecnológico y de desarrollo industrial de alta y nueva tecnología.
23. Los gastos de evaluación, compra y venta, subasta y visado del notario público de activos, que se generan en la transferencia de los derechos de propiedad, se cobran a menos de 50% de la tarifa actual. Para tramitar el registro, la modificación de los derechos de propiedad y el cambio del nombre del propietario en los departamentos de administración industrial y comercial, se cobra sólo el costo.

Proceso de la transacción de los derechos de propiedad
A) Etapas básicas

C) Datos necesarios de las dos partes de la transacción
1. La parte vendedora
a) Del departamento responsable o del cuerpo principal inversionista (compañías matrices)
1) Copias de la licencia de negocios de la persona jurídica de la empresa, y de los válidos documentos del representante señalado;
2) El documento de autorización o la resolución de la junta directiva que acceden la transferencia.
b) De la empresa vendedora
1) Copias de la licencia de negocios de la persona jurídica de la empresa, y de los válidos documentos del representante señalado;
2) La copia del título de propiedad de los activos estatales (de las empresas de propiedad estatal);
3) El contrato de inversión mixta o de administración cooperativa;
4) El título del usufructo de tierras, y el título de propiedad de los bienes raíces o el contrato de arrendamiento;
5) La resolución de la asamblea de los accionistas (o de la junta directiva) o de la asamblea de los empleados y obreros de la empresa;
6) El estatuto de la empresa;
7) Las estadísticas de la contabilidad de los últimos dos años y las recientes;
8) El informe de valoración de los activos, si se lo ha hecho.
9) Otros.
2. La parte compradora
1) Copias de la licencia de negocios de la persona jurídica de la empresa, y de los válidos documentos del representante legal.
2) La copia del carné de identidad de la parte compradora y su certificado de no tener empleo público, si es persona natural,
3) Los certificados de registro comercial y del representante legal, si la parte compradora es comerciante extranjero.
4) Los documentos de autorización y la resolución de los departamentos responsables o de la asambleas de los accionistas (o de la junta directiva), que acceden a la compra.
5) Las últimas estadísticas de contabilidad verificadas por la oficina de contabilidad y otros documentos de credibilidad.
6) El plan de inversión de post-compra.
7) Otros.

Con el propósito de proteger, según la ley, los derechos e intereses legítimos de las partes interesadas de los casos con comerciantes extranjeros, y fomentar la cooperación económica y comercial con el exterior y la asimilación de inversiones extranjeras, después de completar y perfeccionar las Regulaciones Acerca de Proteger los Derechos e Intereses Legítimos de los Comerciantes Extranjeros Según la Ley, promulgadas por el presente tribunal popular el 6 de junio de 1995, se elaboran las siguientes regulaciones, conforme a las estipulaciones de las leyes y reglamentos relativos y al consentimiento del comité provincial de Hunan del Partido Comunista de China:

1. Se protegen, según la ley, los derechos e intereses legítimos de los comerciantes extranjeros de desarrollar actividades económicas en la provincia de Hunan. Todas las actividades económicas desarrolladas por los comerciantes extranjeros están bajo la protección de la ley, siempre que no perjudiquen la seguridad estatal ni los intereses públicos sociales. Los tribunales populares deben confirmar los derechos e intereses de los comerciantes extranjeros que estipulan las leyes y los reglamentos estatales, y los intereses que los gobiernos locales les conceden al aplicar las políticas preferenciales según la ley. Los tribunales populares deben castigar según la ley toda violación de sus derechos e intereses legítimos.
2. Se protegen según la ley las relaciones contractuales legales. Se debe reconocer la eficiencia de las relaciones contractuales con el extranjero, si sus partes interesadas han exteriorizado con claridad su real voluntad, y si su contenido no contradice a las leyes y reglamentos, no perjudica la seguridad estatal ni los intereses públicos sociales. Los tribunales populares deben hacer lo mismo con aquellas relaciones contractuales sin ciertos elementos formales que no han cumplido los trámites, o que no han sido debidamente evaluadas y autorizadas, si pueden cumplir los mencionados trámites y ser debidamente evaluadas y autorizadas antes del cierre de la instrucción de la primera instancia.
3. Se respeta la opción de los comerciantes extranjeros sobre las leyes y las prácticas internacionales aplicables. Bajo la condición previa de no perjudicar la seguridad estatal ni los intereses públicos sociales, se aplican las leyes según lo convenido si las partes interesadas de los casos con comerciantes extranjeros han convenido. Cuando las partes interesadas no han convenido, se determinan las leyes aplicables según el principio de las relaciones más estrechas. Si los convenios internacionales, que nuestro país firmó o participó, contradicen a las leyes chinas, se aplican los convenios internacionales, excepto aquellas cláusulas que China declaró aceptar con reservas. En caso de que no se encuentran estipulaciones respectivas en las leyes y reglamentos de nuestro país, se aplican las prácticas internacionales.
4. Se atacan según la ley las actividades ilegales y criminales de violar el derecho de persona y el derecho de propiedad de los comerciantes extranjeros. A los que agreden estos derechos y perturban el orden administrativo de las empresas extranjeras, se debe castigarlos según la ley si sus actividades ya constituyen delitos. Se priva de la libertad o se impone multas económicas a los que han cometido infracciones. Si las víctimas presentan un pleito civil como caso independiente o caso adicional, los tribunales populares deben proteger según la ley sus derechos e intereses civiles legítimos. Si la agresión no constituye todavía un delito, los tribunales populares deben ordenar que el agresor la suspenda, y dictar un fallo para que indemnice las pérdidas si es preciso.
5. La ley protege la igualdad de derechos en procesos judiciales que involucren a comerciantes extranjeros, quienes tienen derecho a entablar procesos contra las violaciones de sus derechos e intereses legítimos en los tribunales populares, y a entablar procesos administrativos contra las actividades administrativas concretas de los departamentos administrativos que violan la autonomía administrativa de sus empresas y otros derechos e intereses legítimos. Cuando los comerciantes presentan acusaciones o las responden ante los tribunales populares de la provincia, gozan de los mismos derechos y obligaciones judiciales que los ciudadanos y personas jurídicas de China. Los tribunales populares deben instruir con justicia estos casos y no practican el proteccionismo local. A los que incurren en la práctica del proteccionismo local, se les investiga y castiga con severidad y se les exige la responsabilidad a los respectivos dirigentes.
6. Se aceptan de manera preferencial los casos con comerciantes extranjeros. Los tribunales populares abren de manera preferencial los casos con comerciantes extranjeros que reúnen las necesarias condiciones, se envía a tiempo el aviso de apertura, y se los manda al juzgado para instruirlos al día siguiente de su aceptación. Cuando los comerciantes extranjeros tienen dificultades temporales para pagar la instrucción, los tribunales populares pueden permitirles postergar este pago, si así lo solicitan. Respecto a los casos que no reúnen las condiciones para darles curso, se debe proponer a los comerciantes extranjeros que entablen procesos cuando las condiciones maduren. Cuando los contratos con comerciantes extranjeros contienen estipulaciones de arbitraje, o las partes interesadas han convenido sobre el arbitraje después de firmar estos contratos, se debe hacer la solicitud a las comisiones de arbitraje.
7. Según la ley, se instruyen de manera abierta y con justicia los casos con comerciantes extranjeros. En la instrucción se da prioridad al procedimiento sencillo y fácil si se puede hacerlo. En los casos que se pueden instruir con el procedimiento regular, se instruye de manera directa y abierta, se promueve la entrega y la discusión sobre las pruebas en una misma audiencia y la judicatura colegiada las confirman en ella misma. Se tratan y concluyen con rapidez estos casos, sentenciando con justicia. Se media en los casos en que resulta pertinente, para disminuir la carga de los procesos judiciales. Cuando los comerciantes extranjeros solicitan reabrir los casos ya sentenciados, se debe revocar los veredictos siguiendo el procedimiento de supervisión de los procesos judiciales si existen errores, y se debe rechazar las apelaciones de inmediato si éstas no están bien fundamentadas.
8. Según la ley, se aplica con prudencia el control y las medidas coactivas de propiedades. Al practicar las medidas de control o ejecución previos de las propiedades en los casos de comerciantes extranjeros, se debe hacer bajo estrictas condiciones y dentro de las estipulaciones de la ley, y no se puede confiscar, congelar, o embargar de manera arbitraria las propiedades de los comerciantes extranjeros, Se prohíbe ampliar el control de las propiedades fuera de la demanda y la solicitud de los procesos judiciales. Si existe la necesidad de arrestar a los comerciantes extranjeros y los representantes legales de las empresas de inversión extranjera o hay necesidad de retener sus documentos, se debe solicitar la autorización de los tribunales populares de instancias superiores para tal fin. Los tribunales populares superiores deben intensificar su supervisión sobre los tribunales populares inferiores, y corregir sus errores cuando los descubran.
9. Se intensifica la ejecución de los fallos de los casos con comerciantes extranjeros. Si los comerciantes extranjeros solicitan a los tribunales populares de la provincia la ejecución de los veredictos o los fallos de arbitraje en vigor, los tribunales populares deben urgir a las partes interesadas cumplirlos a tiempo. En caso de que las partes interesadas tienen capacidad de cumplirlo y rehúsan cumplirlos, se debe aplicar las medidas coercitivas para su cumplimiento. En caso de que las partes interesadas no sean capaces de cumplirlos, los tribunales populares aplican la ley interrumpiendo el proceso después de avisar a los comerciantes extranjeros, y puede poner fin a la ejecución, previo consentimiento de los comerciantes extranjeros. Cuando los comerciantes extranjeros solicitan la ejecución de los fallos en vigencia legal de los tribunales extranjeros, los mismos deben contar con el reconocimiento de los tribunales populares intermedios chinos que tienen esta jurisdicción. Si entre los países de los mencionados tribunales extranjeros y el nuestro existen convenios internacionales o relaciones de beneficio recíproco, los tribunales populares ejecutores que aceptan estos casos deben reconocerlos y ejecutarlos después de verificarlos. En caso contrario, los tribunales populares intermedios de nuestro país que tienen esta jurisdicción pueden emitir un nuevo fallo para su ejecución.
10. Se procura la eficiencia, la integridad, la honradez y la prudencia en la instrucción de los casos con comerciantes extranjeros. Los tribunales populares deben acelerar la instrucción de los casos para proteger de manera oportuna los derechos e intereses legítimos de los comerciantes extranjeros. Durante la instrucción de los casos, se prohíbe aceptar el obsequio de dinero y objetos y la invitación a banquetes que ofrecen los comerciantes extranjeros, se aplica la prudencia, y no se debe aprovechar el privilegio y tratar con desmesura a los comerciantes extranjeros. Cualquier violación de las normas arriba mencionadas será investigada y castigada seriamente.
11. Se instruyen los casos con comerciantes extranjeros en organismos especializados. En el tribunal popular superior de la provincia las cortes especializadas están a cargo de estos casos. En los tribunales populares intermedios y de base, donde los casos con comerciantes extranjeros son numerosos, se debe formar cortes o judicaturas colegiadas especializadas para instruirlos de manera oportuna y correcta.
12. Se ofrece la consulta jurídica sobre los casos con comerciantes extranjeros. La sociedad de jueces del tribunal popular superior de la provincia ha fundado el centro de consulta jurídica sobre las inversiones de los comerciantes extranjeros, acepta consultas de los comerciantes extranjeros y contesta a preguntas sobre el sistema legal y el procedimiento judicial, las leyes relativas a los extranjeros y otras leyes, reglamentos y políticas de nuestro país. Los casos que tienen que ver con la región administrativa especial de Hong Kong, así como Macao y Taiwan están dentro de las estipulaciones de las presentes regulaciones.

Captítulo II Otros
Artículo 17 A las compañías, empresas y otras organizaciones económicas o individuos de Hong Hong, Macao, y Taiwan que fundan empresas constructoras de inversión extranjera en la provincia, se aplican los presentes métodos.
Artículo 18 Los presentes métodos son explicados por la comisión provincial de construcción.
Artículo 19 Los presentes métodos entran en vigor a partir del día en que se publican.